Инфлацията на цените на жилищата се увеличи с 8,2% през 12-те месеца до май 2024 г.
Индексът на цените на жилищните имоти (RPPI) се увеличи с 8,2% през 12-те месеца до май 2024 г., като цените в Дъблин се повишиха с 8,6% и цените извън Дъблин са се повишили със 7,8 процента.
През май 2024 г. 3 997 покупки на жилища от домакинства на пазарни цени са били подадени в комисарите по приходите, което е спад с 9,9 процента в сравнение с 4 435 покупки през май 2023 г. .
Средната цена на жилище, закупено през 12-те месеца до май 2024 г., е 335 000 евро.
Най-ниската средна цена за жилище през 12-те месеца до май 2024 г. е 169 500 евро в Лонгфорд, докато най-високата средна цена е била 626 000 евро в Dún Laoghaire-Rathdown.
През 12-те месеца до май 2024 г. цените на жилищата в Дъблин са се повишили с 9,2%, докато цените на апартаментите са се увеличили с 6,6%.
Най-високият ръст на цените на жилищата в Дъблин беше в Дъблин Сити с 10,6 процента, докато Dún Laoghaire-Rathdown отбеляза ръст от 7,7 процента.
Извън Дъблин цените на жилищата се повишиха със 7,6%, а цените на апартаментите се увеличиха с 9,9%.
Регионът извън Дъблин, в който се наблюдава най-голям ръст на цените на жилищата, беше Средният Запад (Клеър, Лимерик и Типърари) с 11,2% , докато в другия край на скалата, Близкият изток (Килдеър, Лаут, Мийт и Уиклоу) отбеляза ръст от 6,0 процента.
През май 2024 г. 3997 покупки на жилища от домакинства на пазарни цени са били подадени в комисарите по приходите, намаление от 9,9 процента в сравнение с 4435 покупки през май 2023 г.
Домакинствата са платили средна или средна цена от €335 000 за жилищен имот през 12-те месеца до май 2024 г. Най-ниската средна цена, платена за жилище, е €169 500 в Лонгфорд, докато най-високата е €626 000 в Dún Laoghaire-Rathdown.
Най-скъпата зона на Eircode през 12-те месеца до май 2024 г. е била „Дъблин 6“ със средна цена от 740 000 евро, докато F45 „Castlerea“ имаше най-евтината цена от 137 500 евро.“
Говорейки за новините, Тревър Грант, председател на Irish Mortgage Advisors (IMA) каза: „Растежът на цените на жилищата продължава да се ускорява в Ирландия – като данните от тази сутрин отбелязват деветия пореден месец на годишен ръст на цените на жилищата.
„Това ще бъде огромно разочарование за многото бъдещи купувачи за първи път, които постоянно се оказват неспособни да достигнат точката, в която най-накрая да могат да си купят жилище.
„Несъответствието между търсенето и предлагането на жилища е една от основните причини за продължаващото ускоряване на растежа на цените на жилищата.“
„Според доклад, публикуван от ESRI по-рано този месец, в Ирландия са необходими до 53 000 нови жилища годишно, за да се погрижи за растежа на населението.
„Текущи цели на правителството за изграждане на къщи са доста под това и докато Taoiseach Саймън Харис каза, че правителството ще използва данните на ESRI, за да му помогне да определи нови жилищни цели тази есен, като се има предвид, че общите избори също са обсъдени за есента, търсачите на къщи ще се надяват, че правителството ще успее всякакви нови амбициозни жилищни цели, които си поставя – вместо просто да дава предизборни обещания, на които се отказва.
Въпреки че предлагането на жилища се увеличава, приблизително само една трета от тези нови имоти ще бъдат предоставени на частни купувачи.
Тази липса на предлагане, съчетана с продължаващото високо ниво на търсене и потенциално падащи лихвени проценти, вероятно ще допринесе за инфлацията на цените на жилищата.
Г-н Грант каза: „На този фон е наложително че всички потенциални купувачи правят всичко възможно, за да осигурят най-добрата ипотечна сделка.
„Купувачите за първи път трябва да останат проактивни, като се уверят, че разполагат с необходимия депозит в момента, като подготвят цялата необходима документация, която ще им е необходима за кандидатстване за ипотека и проучване на всички държавни схеми за подпомагане на покупката на жилище, за които може да отговарят.
„Пазарно базиран съвет от ипотечен брокер е от съществено значение, за да разберете всичките си възможности, тъй като вашата собствена банка може да ви предложи най-добрите налични условия за вас, те не са длъжни да ви казват за по-добри условия, които съществуват другаде.“
